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雇佣室内装潢设计师费用明细

通过以往的经营我们发现多位客户经常面临在筛选室内装饰装潢设计承包商方面的问题,尤其是价格方面是否合理、是否在预算中等问题,均是客户最为忧虑的事项。

篇文

鉴此我们将依据此篇文章共同与客户分享及明了住宅主人与承包室内装潢设计之间的沟通程序,以使诸位能够获知哪些部分是比较复杂及需要耗费工作时间的事项,或多或少各有所不同,尤其是报价及缴付款项步骤,以使客户对筛选室内装修承包服务商方面应注意事项有所了解及并减少 去除心理负担,当双方之间达成一致方能将承包的内饰工作完善完美,若您正在寻找承包内饰公司应斟酌如下事项:

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服务费用及雇佣内饰设计人员

首先意识的就是内饰亦是一项艺术,并未与一般消费品一样有固定的价格,很难在价格方面作比较,因内含的多项因素就会导致价格上的差异,如:技能、才能、商誉、设计风格、装饰时采用的材料、内饰工作的数量、规划规模、交通距离等。

鉴此,若评估设计费用及其他有关费用事项,同时还须依据服务框架以及打造作品等共为项主要部分,所以应视服务框架以及打造作品所有五项作为考虑的主要事项。

应在何时缴付雇佣费用 及如何分期缴付

若雇主已然决定雇佣承包商,最重要的步骤就是签署书面雇佣合约,此项将称之为“建筑合约书168设计有限公司在建筑起始时签署的合约共分为5期缴付事项,明细如下:

○ 第一期: 40 %
在签署合约当日,将持即雇主同意雇佣的日期,且并将以合约内注明的明细开始建筑工作。

○ 第二期: 30 %
当工作进展到大约50%-60%,在此阶段可以看到建筑的框架直至开始安装内嵌家具等多部分工作施行事项。

○ 第三部分: 20 %
所有安装事项以及家具安装齐全。

○ 第四期 : 5 %
当进一步整修有关细节完毕,开始清洁现场。

○ 第五期: 5 %
交工及检测施工状况,且有书面文件汇报。

服务费用计算:

依据一般内饰工作并无明确标准价格,须将多项因素予以斟酌,无论是家具工作量、使用材料以及内饰设计风格、打造的艺术花样等。

例如:经典装饰价格最高,公司服务计算费用在30,000-80,000泰铢左右, 因其中的设计风格优雅细腻,且主要突显奢舒 适豪华的生活习惯,内部将以昂贵材料作为装饰,轮廓清晰细腻,鉴此将筛选最优质的内饰材料,如大理石、绒布、金碧辉煌装饰材料,以使作品更加美轮美奂。

清晰细腻的艺术作品耗费时间长,尤其的企业类别方面如:美容诊所、餐厅、咖啡馆、酒店,评估价格将于普通住宅有所不同,因为此类工作有诸多明细及复杂事项,同时也着重使用效益、各类系统安排、行走通道、依照企业类别设计使用功能,同时还包括派送团队人员观察用户或消费者的习惯,进一步解析产品形象以及服务事项,使致致使 成为使用者的吸引动力以及真正满足消费者的实际需求。

设计费用阶段 — 家居住宅

家居住宅,将依据实际使用空间计算设计费用,鉴此设计阶段的价格将以使用面积大小做评估,因不少大型面积的空间将成为闲置开阔地点,鉴此大型面积的设计价格与小型的设计面积价格当与每平方米相比相对便宜。

备注:
1. 初步斟酌价格:依据设计图难度大小以及其他因素
2. 若客户签署一站式合约,设计费用豁免。

设计价格阶段 — 企业或店铺

此项设计工作有诸多明细及难度,且比较复杂,因为须合理安排使用空间、系统安排、行走通道设计等,使致致使此类设计费用将比家居住宅的设计要高。

承包内饰价格阶段

内饰的多项因素对评估价格方面有一定的影响力,无论是设计风格、使用材料、依照设计装饰等,如使用大理石、飞檐、墙面、装饰玻璃、不锈钢饰条、木柜、玻璃橱柜等,鉴此无法初步注明明确价格,直至做出工作总结以及工程工作清单BOQ,但是我们可以向客户做初步评估价格汇报,即依照测量现场实际面积与设计图作为斟酌事项,例如依照设计风格计价,明细如下:

现代奢华设计

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内饰承包费用预计

15,000-55,000 泰铢/平方米

时尚经典设计

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内饰承包费用预计

15,000-55,000 泰铢/平方米

当代时尚

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内饰承包费用预计

10,000-30,000 泰铢/平方米

时尚设计

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内饰承包费用预计

8,000-30,000 泰铢/平方米

经典设计

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内饰承包费用预计

20,000-60,000 泰铢/平方米

若是客户同意雇佣承包250万泰铢以上的价格,我们将免费为客户设计。

备注: 上述价格为评估价格,以作品以及以往经营作为初步评估,
实际费用将依照实际发生的事项予以更改。

什么是BOQ室内洞察? 为什么它很重要?

BOQ”代表工程量清单”,翻译成泰语为材料和费用报表,通常由房屋设计师或建筑承包商签发。有时,项目业主使用 BOQ 作为施工前寻找承包商过程中使用的中位数施工价格文件。BOQ 中的正确详细信息是显示从所有施工图(包括建筑图纸、结构工程图纸和系统工程图纸)中获取的建筑材料的工作量和价格的列表。内置家具、天花板、墙面、地板绘画作品电气工程、供水和卫生等必须分解为每个类别中的各种项目,并指定材料的类型、尺寸和价格。详细使用的数量或面积,以及每件物品的人工成本。

BOQ的重要性

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实际上。在投标中使用 BOQ 是一种普遍的做法,对雇主和承包商都有利。


就雇主而言
,它将确保承包商的工作将符合按价格详细报价的材料的质量规格。绝对不可能歪曲、暗中降低成本或使用指定以外的材料,并且有一个明确的工作流程清单,因为 BOQ 会明确规定每个类别。如果承包商没有履行 BOQ 下约定的工作量,则可以作为减少的工作量扣除,但另一方面,如果 BOQ 中没有项目,则雇主也必须向承包商支付额外的工作,但应与双方达成协议,以对双方都公平。

承包商或承包商 BOQ将有助于监管边界之外的运营价格。可视化需要完成的工作量,帮助计算价格,以免出错并蒙受损失,因为有时承包商不会像这样计算价格,而只是估计承包商价格。会有一个错误,可能导致损失和工作转储的图片。这是一个在这个行业经常发生的惊天动地的问题。

图中是BOQ通过测量尺寸和面积的一个例子,通常用作米和平方米,主要是因为它是用于买卖建筑材料的标准单位,如墙面面积,测量宽度,长度,高度0.1米,4.33米,2.7米,总面积为11.7平方米。至于定价,材料成本可以与所需人工成本相结合,取材料量和人工成本x单价=所需总价。这允许雇主和承包商相互同意确认的文件。可视化使用的工作量和材料量。通过了解材料的详细信息,雇主可以在施工期间通过查看 BOQ 中的详细信息来检查材料的质量和数量,看看它们是否与商定的材料相匹配。

BOQ分类和工作分类

至于室内装饰,它是建造房屋或建筑物中最复杂的部分,通常有很多不同材料的细节,因此将所有细节组合在一个 BOQ 中可能是一个错误。因此,根据呈现标准,应根据不同类型的建筑工作呈现好的BOQ,分为明确的类别,并应根据项目业主想要做什么,先到先得,例如:

  • 墙体工程是墙体施工、墙面抹灰、墙纸安装、层压板。
  • 天花板工作是天花板的安装。
  • 电气照明工作是运行所有电气系统的工作,包括安装各种灯泡。
  • 内置家具安装是组装工作。橱柜、桌子、床等
  • 卫生洁具是安装与用水有关的各种设备。浴室配件
  • 油漆工作是粉刷外部、内部的工作。

对于168 To Be Design,我们将基于为客户设计的3D透视图进行投标,并将通过设计进行参考,以便读者轻松想象。我们有如下示例详细信息:

步入式衣帽间示例
厨房示例
客厅示例
卧室示例

比较出价

承建商 A竞标总天花板工程 120,000 泰铢

承包商 B以每平方米 90 泰铢的价格竞标 20 平方米的天花板,其中价格为 110,000 泰铢。

承包商 168To Be Design 将其分解为如图所示的点,称为 BOQ。

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可以注意到,

承包商 A 提供粗略且模棱两可的价格。我不知道细节有什么用。使用什么材料工作流程中有什么?没有明确的分布。这样的投标将对未来可以使用的工作质量和材料产生争议性问题。

承包商 B 提供了最低的价格并有望获得工作,但投标以非标准方式进行。我不知道如何工作才能把工作做好,也不知道这个过程需要什么。很有可能退出招标过程,并且对所选材料的品牌和材料的等级模棱两可,从而在以后造成问题。

适用于 168 Tubi 设计 我们将做出最清晰、最准确的报价。一旦报价,您可能会看到我们的价格它比 A 和 B 贵,但我们的价格是基于准确性和良好的工作质量。客户将收到准确、透明、直接的提交。

可以看出,承包商A和B是损害建筑业形象的人。工作质量差。读者本人作为雇主,如果他有足够的知识,就会很好地理解工作,并可以决定选择专业承包商为您工作。不要冒险根据“更便宜”这个词做出决定。

由此可见,BOQ比一般报价更重要。在许多方面都有综合优势,适合室内工程的招标。

168 Tubi设计 我们不仅仅是一家室内设计公司。我们还为客户提供工作和施工细节方面的知识和透明度。我们在每项工作中都使用工程标准,以便您知道正确的时间。我们重视感情。客户有信心体验良好的工作标准,从而交付高质量的工作。提供真正的生活幸福

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